Clădire de birouri pentru SN Nuclearelectrica S.A. (SNN) — operatorul singurei centrale nuclearo-electrice din România — pe un amplasament situat peste drum de incinta CNE Cernavodă. Cu o suprafață desfășurată totală de aproximativ 11.825 mp pe regim 2S+P+6E+Eth, clădirea va acomoda personalul administrativ și tehnic al centralei și va găzdui, la ultimul etaj, simulatorul camerei de comandă pentru Unitatea 2 a centralei.

Provocări

Trei teme au definit proiectul. Operațional: Nuclearelectrica are nevoie de spații moderne de birouri, în condițiile în care proiectele strategice în derulare — Retehnologizarea Unității 1, Instalația de Detritiere și pregătirea pentru Unitățile 3 și 4 — au crescut semnificativ numărul de personal. Tehnic: clădirea include la etajul 6 simulatorul camerei de comandă pentru Unitatea 2 — un instrument de instruire critic pentru personalul operațional al unei centrale nucleare, cu cerințe spațiale și de instalații specifice. Geotehnic: amplasamentul are un teren de fundare dificil, cu strat de umplutură peste un complex prăfos-argilos sensibil la umezire pe grosimi mari, care impune o fundare specială.

Soluții

Simulatorul camerei de comandă U2 la ultimul etaj. Etajul 6 reunește spațiile de birouri obișnuite cu simulatorul propriu-zis, organizat ca o microunitate de instruire — camera de comandă, zona tehnică a simulatorului și depozitare. Cerințele speciale de deschidere ale camerei simulatorului au impus un acoperiș metalic propriu deasupra acesteia, adaptat deschiderii mari necesare.

Fundare pe radier sprijinit pe piloți. Studiul geotehnic a confirmat necesitatea fundării adânci la cota -7…-8 m, prin radier sprijinit pe piloți, pentru a transfera încărcările prin straturile sensibile la umezire către complexul argilos-prăfos stabil aflat la adâncime.

Standard nZEB și panouri fotovoltaice pe terasă. Clădirea este proiectată conform standardului nZEB, cu sistem fotovoltaic montat pe terasă pentru consumatorii din spațiile comune. Standardul de calitate țintă al investiției este aliniat la certificare LEED sau BREEAM.

Triunghiul construit pe parcela triunghiulară. Forma plotului — triunghi dreptunghic cu ipotenuza paralelă cu strada Medgidiei — a generat o volumetrie triunghiulară a clădirii, care exploatează maxim suprafața construibilă în limitele celor 30% de spațiu verde solicitate.

Rezultat

Pentru Nuclearelectrica, un studiu de fezabilitate complet, cu analiză cost-beneficiu și două scenarii structurale comparate, finalizat în noiembrie 2025; beneficiarul continuă investiția în vederea fazelor de proiectare și execuție următoare. Pentru PPAE, un proiect care îmbină mai multe competențe rar întâlnite simultan: clădire de birouri într-un amplasament industrial-energetic sensibil, integrarea unui simulator de instruire pentru o centrală nucleară, fundare adâncă pe teren dificil și standard nZEB cu țintă LEED/BREEAM.

Aveți o investiție pentru o instituție publică sau o companie strategică, într-un amplasament sensibil sau pe un teren cu probleme geotehnice complexe? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne