APP Town North este o clădire de apartamente în Pipera (Bd. Pipera nr. 1-2, Voluntari), dezvoltată de App Town — companie imobiliară românească fondată de antreprenorul Claudiu Diaconu. Realizată în două tronsoane, cu regim P+5E (cca 8.000 mp), clădirea se află la marginea celui mai mare pol de birouri din nordul Bucureștiului, zona Pipera–Aviației. PPAE a fost Proiectant General.

Provocări

Pentru investitor, miza era eficiența economică a proiectului, nu doar arhitectura: o clădire rezidențială într-o zonă cu cerere mare, dar care trebuia să rămână optimizată la costuri și predictibilă ca flux de numerar. La aceasta s-a adăugat dorința unei imagini elegante, cu identitate proprie, peste standardul curent al zonei.

Soluții

Decizia-cheie a fost renunțarea la subsol. În locul unui subsol săpat — costisitor, lent și sensibil la apa freatică — parcarea a fost organizată la demisol, parțial sub conturul clădirii, cu sisteme de parcare mecanizate (tip Klauss) pentru a păstra numărul de locuri. Rezultatul: costuri de execuție mai mici și un cash-flow mai bun pentru dezvoltator, fără a pierde capacitatea de parcare.

La exterior, fațada adoptă un limbaj de inspirație clasică, compus pe trei registre, cu elemente decorative lineare — cornișe și ancadramente — care dau clădirii o identitate elegantă, distinctă în peisajul rezidențial al zonei.

Rezultat

Pentru App Town, o clădire rezidențială bine poziționată și optimizată economic, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuire și închiriere. Pentru PPAE, un proiect care arată că rolul arhitectului include și optimizarea investiției — aici, prin eliminarea subsolului și o soluție de parcare eficientă — alături de o imagine cu caracter.

Vreți o clădire rezidențială optimizată la costuri și cu o identitate arhitecturală proprie? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne