O clădire de apartamente premium pe str. Matei Basarab, într-una dintre zonele protejate ale Bucureștiului (zona „Labirint”). Pe teren se află o casă monument istoric de la cumpăna secolelor XIX-XX, care trebuia păstrată — așa că proiectul nu e doar o clădire nouă, ci o relație între nou și monument. PPAE a dus proiectul de la zero: a întocmit întâi planul urbanistic (PUZ), apoi documentația de autorizare. Pentru un beneficiar privat.

Provocări

Trei straturi de dificultate. Patrimoniul și contextul: o zonă construită protejată, cu o casă monument istoric pe chiar acest teren, care impunea ca orice intervenție să o conserve și să i se subordoneze ca imagine. Tehnica: pentru subsolul de parcare, săpătura trebuia sprijinită pe toate laturile, între construcții existente, fără a afecta vecinii și monumentul. Și exigența: o zonă și un produs premium, unde calitatea trebuie să se vadă în fiecare detaliu.

Soluții

Casa monument a fost păstrată, consolidată și recompartimentată pentru o funcțiune de birouri, rămânând protagonista la stradă. Clădirea nouă de locuințe (S+P+4E) a fost gândită să se retragă discret în spatele ei: spre fațada stradală, dinspre monument, nu are balcoane, pentru a-și estompa propria prezență și a lăsa monumentul să domine; balcoanele apar doar pe laturi, orientate în interiorul proprietății. Subsolul de parcare a cerut sprijinirea săpăturii pe toate laturile, iar parcarea a fost rezolvată parțial cu sisteme semiautomate independente, completate de o rampă de acces comună, negociată cu terenul vecin. Întregul parcurs — de la PUZ la autorizație — a fost coordonat de PPAE.

Rezultat

Pentru beneficiar, o adresă premium într-o zonă protejată, cu o casă monument restaurată ca semnătură a locului și o clădire nouă care o pune în valoare în loc să o concureze. Pentru PPAE, gestionarea unui proiect dificil pe toate planurile — patrimoniu, urbanism, autorizare și execuție tehnică complexă — dus coerent de la primul plan urbanistic până în șantier.

Aveți un teren într-o zonă protejată, poate cu o clădire monument de păstrat, și vreți un partener care să ducă proiectul de la urbanism la autorizare? Echipa PPAE vă poate susține. Contactați-ne