Delta City este un ansamblu rezidențial de 333 de apartamente, în trei clădiri, ridicat pe Calea Văcărești, la marginea Parcului Natural Văcărești — „Delta” sălbatică din inima Bucureștiului. Dezvoltat de Eden Capital Development și finalizat între 2015 și 2019 (S+D+P+10E, cca 44.000 mp), ansamblul se construiește în jurul unei premise rare în oraș: să locuiești cu vedere directă spre o rezervație naturală, înconjurat de verdeață, la câteva minute de centru. PPAE a fost Proiectant General.

Provocări

Trei teme au definit proiectul. Terenul: o parcelă mare (7.169 mp), dar de formă neregulată și, la prima vedere, ingrată pentru o dezvoltare rezidențială eficientă. Fundarea: la marginea zonei umede a Deltei Văcărești, terenul de fundare este dificil, cu nivelul apei freatice ridicat — infrastructura trebuia să fie sigură în contact permanent cu apa. Valorificarea priveliștii: marele atu al locului — deschiderea spre parc — trebuia transformat în avantaj pentru cât mai multe apartamente.

Soluții

În loc să forțeze un bloc uniform pe un teren dificil, PPAE a întors forma neregulată în favoarea proiectului: un ansamblu de volume distincte, cu forme și înălțimi variate (până la S+D+P+10E), articulate ca să urmărească conturul parcelei, să deschidă priveliști spre Deltă și să anime silueta ansamblului — o compoziție neconvențională, departe de monotonia blocului-bară. La ultimul nivel, apartamente duplex cu terase profită de deschiderea spre parc.

Fundarea rezolvă terenul dificil printr-un radier general de beton armat rezemat pe piloți de 17 m adâncime, sub nivelul apei freatice — o infrastructură rigidă care transmite încărcările în stratul portant adânc. Demisolul, deschis, preia parcarea și un spațiu comercial care deservește ansamblul.

Rezultat

Pentru Eden Capital Development, un ansamblu premium finalizat și consacrat — Delta City a rămas un reper pentru segmentul de apartamente lângă Delta Văcărești, combinând dinamica orașului cu proximitatea naturii. Pentru PPAE, demonstrația că un teren dificil — neregulat și cu fundare complicată — poate deveni baza unei arhitecturi rezidențiale diferențiate, nu o limitare.

Dezvoltați un ansamblu rezidențial pe un teren cu provocări — formă dificilă, fundare complicată, dar și atuuri de valorificat? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne