Icoanei 88 este a doua dezvoltare proprie a PPAE și continuă abordarea inaugurată la Toamnei 48: biroul nu doar proiectează, ci și dezvoltă. De data aceasta, miza e o condiție rar întâlnită — avizul Ministerului Culturii a impus păstrarea și restaurarea fațadei de epocă a casei aflate pe teren, care trebuie integrată în noua clădire. Rezultatul: o clădire de 7 apartamente (P+2E+3E retras), pe o parcelă mică de pe str. Icoanei, în raza de protecție a monumentului istoric de la nr. 80.

Provocări

Două teme, ambele exigente. Patrimoniul: fațada eclectică/neoclasică a casei existente — cu ancadramente ornamentate, bosaje și cornișă — nu putea fi demolată, ci trebuia conservată, restaurată și integrată în clădirea nouă, totul în vecinătatea unui monument istoric. Terenul: o parcelă mică (476 mp), așezată pe aliniament și cuplată la calcanul existent, pe care trebuia organizată o clădire de calitate, cu 7 apartamente și parcarea necesară.

Soluții

Provocarea esențială a fost ținerea în viață a fațadei istorice. Soluția: fațada de la stradă se sprijină pe durata demolării corpului vechi și a execuției cadrelor noi de beton armat, apoi se ancorează în noua structură și se restaurează — devenind parte din configurația clădirii, nu un decor alăturat. Accesul pietonal a fost gândit chiar prin zona fațadei păstrate. Volumul nou se așază pe aliniament, cu un ultim nivel retras, și este proiectat în standard nZEB. Pe terenul restrâns, parcarea s-a rezolvat cu un sistem semiautomat la parter, eliminând nevoia unui subsol.

Rezultat

Pentru PPAE, a doua confirmare a capacității de a duce o dezvoltare proprie de la teren la autorizare — acum cu o componentă concretă de conservare a patrimoniului. Pentru zonă, o fațadă de epocă păstrată și reintegrată în locuire contemporană, în loc să fie pierdută — un mod de a construi nou fără a șterge memoria locului.

Aveți un teren într-o zonă sensibilă, poate cu o fațadă de epocă de păstrat sau un monument în vecinătate? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la autorizare și finalizare. Contactați-ne