Clădirea de pe str. Potcoavei, în Voluntari, pornește de la o premisă neobișnuită: cum aduci confortul unei case individuale într-o clădire de apartamente premium? Răspunsul PPAE — opt locuințe care trăiesc ca niște case, fiecare desfășurată pe două niveluri, cu intimitate și acces proprii. Patru se deschid spre o curte la nivelul terenului, patru se înalță cu terase la ultimele etaje. Un proiect rezidențial de standard ridicat, pentru un beneficiar privat. PPAE a fost Proiectant General.

Provocări

Tema era de tipologie, nu de tehnică: să ofere locuire de tip casă — spațiu pe verticală, curte sau terasă proprie, generozitate și un birou acasă — într-o clădire colectivă, pe un teren urban de formă neregulată (1.609 mp), cu regim S+P+2E+E3 retras. Provocarea: ca fiecare dintre cele opt unități să se simtă ca o locuință de sine stătătoare, nu ca un apartament dintr-un bloc, păstrând în același timp eficiența și coerența unei singure clădiri.

Soluții

Clădirea a fost structurată ca opt apartamente tip duplex, grupate două câte două. Cele inferioare se desfășoară pe parter și etajul 1, cu terasă și curte proprie la nivelul terenului; cele superioare ocupă etajele 2 și 3 retras, cu terase generoase. Accesul la duplexurile superioare se face prin două case de scară cu lift, astfel încât fiecare locuință își păstrează intimitatea. Apartamentele sunt ample și includ spațiu de birou, pentru un mod de viață în care locuirea și lucrul de acasă coexistă. Finisajele — cărămidă aparentă și tencuieli decorative — și dotările energetice (pompă de căldură aer-apă pentru fiecare apartament, încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, standard nZEB) confirmă poziționarea premium.

Rezultat

Pentru beneficiar, o clădire care vinde un beneficiu rar pe piața de apartamente: senzația de casă, cu curte sau terasă proprie, într-un produs colectiv premium. Pentru PPAE, demonstrația că tipologia rezidențială poate fi regândită — o soluție de tip casă-bloc care răspunde unei dorințe reale, fără a renunța la eficiența unei singure clădiri.

Aveți un teren pe care vreți o dezvoltare rezidențială premium, cu un produs diferit de blocul obișnuit? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne