Neidan este un ansamblu rezidențial cu funcțiune comercială, dezvoltat în cartierul Țiglina II din Galați, pe bulevardul Siderurgiștilor. Particularitatea proiectului este poziția: amplasamentul se află în plan secund, în spatele fronturilor construite existente — un teren retras din prima linie a bulevardului, eliberat prin demolarea unor clădiri dezafectate. Cu circa 242 de apartamente în două clădiri rezidențiale, plus un corp comercial la stradă, în tipologii variate, proiectul se adresează segmentului rezidențial mediu, cu PPAE în rol de Proiectant General.

Provocări

Poziția în plan doi este în egală măsură atu și constrângere. Atu: ferită de zgomotul și expunerea bulevardului, parcela are o relație directă cu spațiile verzi din jur și permite un mediu de locuire mai liniștit. Constrângere: accesul se face printr-o stradă secundară, iar terenul este traversat de rețele edilitare majore — o conductă de gaze și un colector public de canalizare — de care amplasarea clădirilor a trebuit să țină cont. La acestea se adaugă o provocare de teren caracteristică Galațiului: un teren de fundare dificil, care a impus o soluție de fundare specială.

Soluții

Proiectul valorifică poziția retrasă pentru a crea un mediu rezidențial calm și echilibrat, cu relație directă spre verdeața din vecinătate. Arhitectura adoptă un limbaj contemporan, cu volumetrii clare și fațade tratate unitar, adaptate caracterului rezidențial al zonei și contextului de blocuri de înălțime medie. Funcțiunea comercială preia relația cu strada, în timp ce locuirea se retrage spre interiorul protejat al parcelei. Pentru terenul de fundare dificil, specific Galațiului, fundarea se realizează pe piloți, iar clădirile sunt proiectate în standard nZEB.

Rezultat

Pentru Neidan, un ansamblu care transformă un teren ocupat de clădiri dezafectate într-un mediu de locuire contemporan și liniștit, valorificând tocmai poziția în plan secund — de obicei privită ca dezavantaj — ca pe o calitate. Pentru PPAE, un proiect în care contextul (poziția retrasă, vecinătatea verde, rețelele de pe teren) a ghidat organizarea ansamblului.

Aveți un teren cu o poziție atipică — retras, în plan secund, sau cu constrângeri de amplasament — pe care vreți să-l valorificați rezidențial? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne