Ro este o clădire de apartamente (S+P+4E) ridicată pe Intrarea Gliei, în Zona Nordului — o zonă rezidențială consacrată a Bucureștiului, lângă Pepiniera Nordului. Dezvoltată de SC RO SRL, clădirea se inserează pe un teren mic, de colț, alături de o construcție deja existentă pe parcelă. Într-o astfel de locație, valoarea stă în felul în care clădirea nouă se așază firesc în context — exact tema pe care PPAE a tratat-o aici. PPAE a fost Proiectant General.

Provocări

Terenul: o parcelă mică și neregulată (cca 800 mp), de colț, cu două fronturi la stradă și care găzduiește deja o clădire existentă (P+2, locuințe și birouri), ce trebuia păstrată. Noua clădire trebuia strecurată pe spațiul rămas, respectând retragerile și alipindu-se la calcanul unei clădiri de birouri înalte vecine. Contextul: vecinătăți eterogene — o grădiniță, o clădire de birouri de șase niveluri — și cerința regulamentului de urbanism ca noua construcție să respecte caracterul general al zonei, fără a-i dicta însă forma.

Soluții

Clădirea nouă se inserează alături de cea existentă, la retragerile reglementate, fără a o concura. Mișcarea de context cea mai clară privește imaginea la stradă: regulamentul nu reglementa balcoanele, dar toate clădirile din jur au balcoane pe fâșia de retragere dinspre stradă. PPAE a citit acest ritm și a dispus deliberat balcoane pe câte o treime din lungimea fiecăruia dintre cele două fronturi, pentru unitatea imaginii urbane a zonei. Pe terenul restrâns, parcarea s-a rezolvat pe subsol și parter, cu accese separate din str. Nisipari. Clădirea este proiectată în standard nZEB.

Rezultat

Pentru SC RO SRL, o clădire de apartamente bine așezată într-o locație căutată din nordul orașului, valorificată fără a forța terenul. Pentru PPAE, confirmarea că diferența o face judecata de context — inserția atentă pe un lot dificil și acordul fin cu vecinătatea — nu gesturile spectaculoase.

Aveți un teren mic sau dificil într-o zonă consacrată, unde clădirea nouă trebuie să se integreze fără greș? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne