Straulesti Property este o clădire de apartamente pe Șoseaua Străulești, în sector 1 — un proiect a cărui particularitate este terenul: o parcelă foarte îngustă, cu un front la stradă de numai 16,87 m. PPAE a fost Proiectant General.

Provocări

Pe un teren atât de îngust, fiecare metru contează. Clădirea trebuia să ofere apartamente eficiente și bine luminate, parcare suficientă și o imagine coerentă — toate într-un gabarit strâns, cu reguli de retragere și de amplasare a balcoanelor (distanțe minime față de limitele laterale) care, pe o parcelă îngustă, devin cu adevărat restrictive.

Soluții

Planimetria a fost gândită pentru eficiență maximă pe lățimea redusă a terenului: un volum compact, S+D+P+4E+M, cu o organizare clară a apartamentelor pe fiecare nivel. Pentru a compensa amprenta mică la sol, parcarea a fost distribuită pe mai multe niveluri — subsol și demisol, plus locuri la nivelul terenului — astfel încât necesarul de locuri să fie asigurat fără a sacrifica suprafața locuibilă. Balcoanele au fost dispuse în limitele impuse de vecinătăți, pentru a aduce totuși spațiu exterior fiecărui apartament. Clădirea este proiectată în standard nZEB.

Rezultat

Pentru dezvoltator, o clădire de apartamente care valorifică la maximum un teren dificil prin formă. Pentru PPAE, un exercițiu de eficiență: o planimetrie și o soluție de parcare care transformă o parcelă îngustă într-o investiție funcțională.

Aveți un teren îngust sau cu o formă dificilă pe care vreți să-l valorificați rezidențial? Echipa PPAE vă poate susține proiectul de la concept la finalizare. Contactați-ne